Allgemeine Informationen
| Immobilientyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche | 217,99 m² |
| Grundstücksfläche | 439,00 m² |
| Anzahl der Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl der Badezimmer | 2 |
| Etagenanzahl | 2 |
| Zimmer | 11 |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Garage / Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage / Stellplatz | 3 |
| Zustand | Gepflegt |
| Ausstattung | Gehoben |
| Baujahr | 1961 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 270,97 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt |
Beschreibung
Das schöne und gepflegte, zweistöckige Mehrfamilienhaus
zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung auf einem
439 m2 großen Eckplatz in sehr guter Lage in Lorch aus.
Das Objekt stammt aus dem Jahr 1961.
Ein praktischer Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung bietet
sehr viel Platz zum entspannten Wohnen.
Das EG und OG ist spiegelbildlich und sehr großzügig gestaltet
mit jeweils einer Wohn- Essküche und großem Wohnzimmer mit
Südblick. Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad
sowie Garderobe und Gäste WC runden diesen wohnlichen
Bereich ab. Im OG genießen Sie die Abendsonne auf Ihrem
Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist.
Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit
Freunden finden Sie auf dem dazugehörigen Grundstück
reichlich Platz.
Ihr Fahrzeug stellen Sie selbstverständlich in der dazugehörigen
Garage ab. In der Einfahrt können Sie zusätzlich Fahrzeuge
abstellen.
Weitere Highlights:
Auf dem Dachboden befinden sich zwei teilweise ausgebaute
große Zimmer. Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus
zugänglich.
Das Haus verfügt über einen zweiten Kamin, sodass Sie
zusätzliche Heizungsmöglichkeiten haben.
Die Kellerräume sind zusätzlich über einen Außenzugang
erreichbar
Lage
Das Objekt liegt in Lorch. In Laufnähe der Immobilie sind
mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die
nahe verkehrende Bahnlinie MEX 13 gut erreichbar. In näherer
Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte,
Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Auch verschiedene
Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage,
eine Bar und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen.
Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten
und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit
gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich
ebenfalls im größeren Umkreis.
Ausstattung
Gehoben, Bodenbeläge Parkett, Fließen und Linoleum.
Tageslichtbäder
Überdachter Balkon Richtung Süden
Weiteres
3,57% Käuferprovision inkl. Mwst
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Eine schriftliche Widerspruchsbelehrung findet vor der Tätigkeit des Maklers statt.
