2,5 Zimmer Maisonettewohnung, ruhig gelegen mit Blick ins Grüne

Zum Verkauf

Wohnimmobilie: Maisonettewohnung

St.-Veit-Str, 81673 München, Deutschland

Einbauküche Terrasse / Balkon Keller

550.000,00 € Kaufpreis
65,50 m² Wohnfläche

Daten

Immobilientyp Maisonettewohnung
Kaufpreis 550.000,00 €
Wohnfläche 65,50 m²
Etagenanzahl 2
Zimmer 2
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Garage / Stellplatz Tiefgarage
Anzahl Garage / Stellplatz 1
Zustand Neuwertig
Ausstattung Normal
Baujahr 1990
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Verbrauchsausweis
Primärenergieverbrauch 179,00 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese helle 2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung im 1. OG und DG eines 4-Parteien-Hauses in München Berg am Laim.

- helle Räume, jeder Raum mit Fenstern
- Schlafzimmer und Wohnzimmer jew. mit Balkonzugang (großer Westbalkon)
- ausgewogener Grundriss, gut geschnittene Räume
- offene Küche, neue Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bad mit Fenster und Badewanne
- großer Kellerraum
- Wasch- und Fahrradraum im Haus
- Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex)

Im Haus befindet sich ein Fahrradkeller, ein Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockenraum.
Das Objekt und seine Außenanlagen sind sehr gepflegt, es besteht kein Sanierungsstau.

Lage

- ein paar Schritte vom Ostpark entfernt
- in ruhiger Ein-/Mehrfamilienhaus-Lage mit Vorgärten und viel Grün
- wenige Meter zum Biergarten am See
- 8 Gehminuten zur U-Bahn (U5 und U7)
- 5 Gehminuten zur Trambahn 19
- 3 km entfernt von Haidhausen
- 5 Gehminuten zum öffentlichen Schwimmbad (Frei- und Hallenbad)

Ausstattung

- Parkettböden Ahorn in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
- Edler-Ipe-Vollholzdielen-Boden im offenen Galeriebereich
- Qualitätsküche (20 Jahre Garantie) mit neuen Elektrogeräten:
Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube, Einbauherd mit Ofen
- Dachflächenfenster aus Holz der Marke Velux
- Neutral weiß gefliestes Bad
- Gas-Zentralheizung

Weiteres

Hinweise:

Der Gesamtkaufpreis von EUR 550.000,00 versteht sich inklusive TG-Stellplatz und Einbauküche (Wert ca. EUR 4.000,-) sowie Anteil an der Instandhaltungsrücklage.

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist fällig mit Unterschrift zum Notarvertrag.

Alle Objektangaben basieren auf uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Zwischenvermietung oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sämtliche uns übermittelten Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Ausführliche Informationen zum Datenschutz und Ihrem Widerrufsrecht finden Sie auf unserer Homepage.

Galerie

PDF-Dateien

Adresse

St.-Veit-Str, 81673 München, Deutschland

Zur Werkzeugleiste springen