1 - 2 Familienhaus in Naturidylle

Zum Verkauf

Wohnimmobilie: Einfamilienhaus

69245 Bammental

Einbauküche Terrasse / Balkon Keller

585.000,00 € Kaufpreis
205,00 m² Wohnfläche
2.273,00 m² Grundstücksfläche

Daten

Immobilientyp Einfamilienhaus
Kaufpreis 585.000,00 €
Wohnfläche 205,00 m²
Grundstücksfläche 2.273,00 m²
Etagenanzahl 2
Zimmer 8
Badezimmer 3
Schlafzimmer 4
Garage / Stellplatz Außenstellplatz
Anzahl Garage / Stellplatz 4
Zustand Gepflegt
Ausstattung Normal
Baujahr 1960
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Energieausweis Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf 352,54 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Inmitten der Natur mit viel Grün und altem Baumbestand präsentiert sich dieses Anwesen, das sowohl als Einfamilienhaus wie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Im Erdgeschoß befindet sich ein lichtdurchfluteter, rund 46 qm großer Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und Bar. In dieser Ebene befindet sich auch ein schöner Wintergarten mit annähernd 20 qm Grundfläche sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Ergeschoß aus hat man direkten Zugang in das bewohnbare Untergeschoß über eine integrierte Wendeltreppe im Wohnzimmer.

Im Untergeschoß befindet sich ein weiteres Badezimmer, zwei Wohnräume, zwei Vorratsräume, ein Heizraum samt Technik sowie ein Tankraum.

Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoß, dort befinden sich insgesamt vier Wohn- und Schlafräume, eine Küche und ein weiteres Badezimmer sowie ein großer sonnendurchfluteter Balkon. Diese Etage kann jederzeit als separate Wohnung genutzt werden.

Die gesamte Wohnfläche im Haus beträgt ca. 205 qm und die gesamte Nutzfläche ca. 90 qm.

Lage

Das als grüne Lunge zu bezeichnende, parkähnliche Grundstück in Hanglage besticht mit einer Größe von annähernd 2.200 qm. Das Wohnhaus befindet sich in der Grundstücksmitte und ist von außen nicht einsehbar. Der Ausblick in die gegenüberliegenden Berghänge ist unverbaubar und wunderschön.

Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage, man erreicht den Ortskern in wenigen Gehminuten. Dort findet man eine hervorragende Infrastruktur vor.

Das Grundstück verfügt über insgesamt 4 PKW-Stellplätze, eine zum Anwesen gehörende Garage sowie zwei weiterere Stellplätze befinden sich ca. 80 Meter entfernt.

Ausstattung

Das zuletzt im Jahr 2006 renovierte Haus besticht durch Landhausdielenböden im Erdgeschoß, einem gusseisernen Kaminofen im Wohn- und Essbereich, einem Badezimmer mit italienischem Interieur, einer großzügig angelegten Terasse, sowie viel Freifläche rund um das Haus.

Alle Fenster im Haus sind aus Kunststoff und isolierverglast.

Aktuell erfolgte eine Erneuerung des Öl-Brenners (Marke Brötje) und des Druckausgleichsbehälters an der Heizung- und Warmwasseranlage. Ebenso wurde in diesem Jahr eine fachgerechte Öltank-Tankreinigung durchgeführt.

Weiteres

Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei und kann mit geringem Renovierungsaufwand zu einer stilvollen Oase in Naturverbundenheit erlebbar werden. Es eignet sich hervorragend für eine Großfamilie, ebenso als Mehrgenerationenhaus oder für großzügiges Wohnen.

Galerie

Adresse

69245 Bammental (Sie können die vollständige Adresse der Immobilie beim Anbieter anfragen.)

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