{"id":44790,"date":"2022-07-07T10:43:53","date_gmt":"2022-07-07T08:43:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immoticket24.de\/?page_id=44790"},"modified":"2024-03-12T16:22:03","modified_gmt":"2024-03-12T15:22:03","slug":"welche-unterlagen-benoetige-ich-fuer-den-hausverkauf","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immoticket24.de\/welche-unterlagen-benoetige-ich-fuer-den-hausverkauf\/","title":{"rendered":"Welche Unterlagen ben\u00f6tige ich f\u00fcr den Hausverkauf?"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-image is-style-default\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.immoticket24.de\/app\/uploads\/2022\/07\/pexels-alexander-suhorucov-6457521-1-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-44792\" srcset=\"https:\/\/www.immoticket24.de\/app\/uploads\/2022\/07\/pexels-alexander-suhorucov-6457521-1-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.immoticket24.de\/app\/uploads\/2022\/07\/pexels-alexander-suhorucov-6457521-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.immoticket24.de\/app\/uploads\/2022\/07\/pexels-alexander-suhorucov-6457521-1-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.immoticket24.de\/app\/uploads\/2022\/07\/pexels-alexander-suhorucov-6457521-1-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.immoticket24.de\/app\/uploads\/2022\/07\/pexels-alexander-suhorucov-6457521-1-2048x1365.jpg 2048w, https:\/\/www.immoticket24.de\/app\/uploads\/2022\/07\/pexels-alexander-suhorucov-6457521-1-759x506.jpg 759w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Foto von <a href=\"https:\/\/www.pexels.com\/de-de\/foto\/person-im-braunen-langarmhemd-das-weisses-papier-halt-6457521\/\">Alexander Suhorucov<\/a><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignwide intro-text has-lightgrey-200-background-color has-background\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<style>\nh1 {\nfont-size: 5.7rem;\n    font-weight: 700;\n    text-transform: uppercase;\n    line-height: 1.3em;\n}\n\n.intro-sect p {\ntext-align: center;\n    font-weight: 300;\n    font-size: 1.2em;\n}\n\n.alm-text-list ul,\n.alm-text-list ol {\nmargin-left:0px;\n}\n\n.alm-text-list .wp-block-column > p:first-of-type {\nmargin-top: 0px;\n}\n\n.pad-top-zero {\npadding-top: 0px !important;\n}\n\n.pad-bottom-zero {\npadding-bottom: 0px !important;\n}\n\n.l-pad-top {\npadding-top: 80px !important;\n}\n\n.pre-footer {\npadding-top: 30px;\n}\n\n.mob-spacer {\ndisplay:none;\n}\n\n@media (max-width: 991px) {\nh1 {\nfont-size: 3rem;\n}\n}\n\n@media (max-width: 599px) {\n.mob-spacer {\ndisplay: block;\n}\n}\n\n<\/style>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\">Welche Unterlagen ben\u00f6tige ich f\u00fcr den Hausverkauf?<\/h1>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\">Ein Hausverkauf ist ein besonderer Moment im Leben. Er ist kein allt\u00e4gliches Rechtsgesch\u00e4ft, sondern verlangt umfassendes Fach- und Branchenwissen. Von der Wertermittlung \u00fcber die Erstellung eines verkaufsf\u00f6rdernden Expos\u00e9s bis hin zum alles besiegelnden Notartermins werden Sie mit zahlreichen Fragen konfrontiert.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignwide alm-text-list pad-top-zero pad-bottom-zero has-black-color has-text-color has-background\" style=\"background:linear-gradient(0deg,rgb(255,255,255) 0%,rgb(245,245,245) 100%)\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p><strong>Sichern Sie sich unsere Unterst\u00fctzung beim Hausverkauf:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Detaillierte Kenntnis vom regionalen Immobilienmarkt<\/li>\n\n\n\n<li>Langj\u00e4hrige Branchenerfahrung und Expertise<\/li>\n\n\n\n<li>Mitglied im Immobilienverband Deutschland<\/li>\n\n\n\n<li>Kostenlose und unverbindliche Online-Wertermittlung<\/li>\n\n\n\n<li>Zusammenstellen aller verkaufsrelevanten Unterlagen<\/li>\n\n\n\n<li>Vorbereiten und begleiten des Notartermins<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p>Damit Sie nicht den \u00dcberblick verlieren, helfen wir Ihnen beim Verkauf. Wir zeigen Ihnen, was Sie alles beachten m\u00fcssen. Allein das Zusammentragen der notwendigen Unterlagen stellt unerfahrene Verk\u00e4ufer bereits vor eine Herausforderung. Im Rahmen unseres Maklerservices nehmen wir Ihnen alle nervenaufreibenden und zeitintensiven Aufgaben ab.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.immoticket24.de\/kontakt\/\">Maklerservice nutzen!<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignwide alm-text-list pad-top-zero has-black-color has-white-background-color has-text-color has-background\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p><strong>Diese Fragen k\u00f6nnen dabei hilfreich sein:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Welchen Preis streben Sie an?<\/li>\n\n\n\n<li>M\u00fcssen Sie davon ein Darlehen tilgen?<\/li>\n\n\n\n<li>Fallen Steuern dabei an (Spekulationssteuer)?<\/li>\n\n\n\n<li>Gibt es eine Frist, bis wann Sie den Verkauf abwickeln m\u00f6chten?<\/li>\n\n\n\n<li>M\u00f6chten Sie Einrichtungsgegenst\u00e4nde mitverkaufen?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Checkliste der wichtigsten Unterlagen:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Bau- und Lagepl\u00e4ne<\/li>\n\n\n\n<li>Beh\u00f6rdlich genehmigter Bebauungsplan<\/li>\n\n\n\n<li>Liste der Modernisierungs- und Sanierungsma\u00dfnahmen<\/li>\n\n\n\n<li>Aktueller Auszug aus dem Grundbuch<\/li>\n\n\n\n<li>Grundsteuerbescheid<\/li>\n\n\n\n<li>\u00dcbersicht eingetragener Grundschulden<\/li>\n\n\n\n<li>Auszug aus dem Baulastenverzeichnis<\/li>\n\n\n\n<li>Ggf. Abnahmebescheinigung<\/li>\n\n\n\n<li>Expos\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li>Nachweis \u00fcber Wohn- und Nutzungsrechte<\/li>\n\n\n\n<li>Betriebskosten\u00fcbersicht<\/li>\n\n\n\n<li>Energieausweis<\/li>\n\n\n\n<li>Geb\u00e4udeversicherungsnachweis<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Bereitstellen aller relevanten Unterlagen<\/h2>\n\n\n\n<p>Im weiteren Verlauf des Verkaufs m\u00fcssen Sie eine Reihe verkaufsrelevanter Unterlagen vorbereiten, die etwa vom K\u00e4ufer, Notar und Beh\u00f6rden verlangt werden. Erst wenn diese Dokumente vorliegen und s\u00e4mtliche Details gekl\u00e4rt sind, kann der Kaufvertrag unterzeichnet werden.<\/p>\n\n\n\n<p>Haben Sie Fragen zu unseren Serviceleistungen?<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.immoticket24.de\/kontakt\/\">Beratungsgespr\u00e4ch vereinbaren!<\/a><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Eine gute Planung<br>ist das A und O<\/h2>\n\n\n\n<p>Eine sorgf\u00e4ltige Planung schafft die besten Voraussetzungen, wenn Sie Ihre <a href=\"https:\/\/www.immoticket24.de\/immobilie-verkaufen\/\">Immobilie erfolgreich verkaufen<\/a> m\u00f6chten. Werden Sie sich daher zun\u00e4chst \u00fcber Ihre Ziele bewusst und definieren Sie diese f\u00fcr sich selbst. Haben Sie gen\u00fcgend Zeit f\u00fcr den Immobilienverkauf, empfiehlt es sich, sich mit den aktuellen Marktgegebenheiten in Ihrer Region zu besch\u00e4ftigen sowie auch andere Immobilien zu analysieren. So sehen Sie, ob Ihr Objekt in Zukunft an Wert gewinnt oder verliert, zum Beispiel durch Ver\u00e4nderungen in der naheliegenden Infrastruktur. M\u00f6chten Sie sich Zeit und M\u00fche sparen oder fehlt es Ihnen schlichtweg an Fachwissen und Marktdaten, um eine Marktanalyse durchzuf\u00fchren, lohnt es sich, einen Makler zu beauftragen. IMMOTICKET24.de verf\u00fcgt \u00fcber umfassende Branchen- und Marktkenntnisse. Wir nehmen Ihnen gerne die <a href=\"https:\/\/www.immoticket24.de\/immobilienwertermittlung\/\">Immobilienwertermittlung<\/a> ab und helfen Ihnen dabei, den Verkauf sicher \u00fcber die B\u00fchne zu bringen. F\u00fcr eine unverbindliche Beratung nehmen Sie hier <a href=\"https:\/\/www.immoticket24.de\/kontakt\/\">Kontakt<\/a> zu uns auf.<\/p>\n\n\n\n<p>Im Rahmen unseres Services k\u00fcmmern wir uns um die Bereitstellung aller erforderlichen Unterlagen. Insbesondere erstellen wir Ihnen ein erstklassiges Expos\u00e9 und \u00fcberzeugen K\u00e4ufer mit professionellen Bildern und Drohnenaufnahmen vom Charme Ihrer Immobilie. Au\u00dferdem \u00fcbernehmen wir das gesamte Bewerbermanagement und pr\u00fcfen K\u00e4ufer selbstverst\u00e4ndlich sorgf\u00e4ltig auf Ihre Seriosit\u00e4t und Zahlungsf\u00e4higkeit.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Welche Unterlagen ben\u00f6tige ich f\u00fcr den Hausverkauf? Ein Hausverkauf ist ein besonderer Moment im Leben. Er ist kein allt\u00e4gliches Rechtsgesch\u00e4ft, sondern verlangt umfassendes Fach- und Branchenwissen. Von der Wertermittlung \u00fcber die Erstellung eines verkaufsf\u00f6rdernden Expos\u00e9s bis hin zum alles besiegelnden Notartermins werden Sie mit zahlreichen Fragen konfrontiert. 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