{"id":44693,"date":"2022-06-07T12:10:33","date_gmt":"2022-06-07T10:10:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immoticket24.de\/?page_id=44693"},"modified":"2022-06-07T12:13:55","modified_gmt":"2022-06-07T10:13:55","slug":"welche-rolle-spielt-der-notar-beim-hausverkauf","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immoticket24.de\/welche-rolle-spielt-der-notar-beim-hausverkauf\/","title":{"rendered":"Welche Rolle spielt der Notar beim Hausverkauf?"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-image is-style-default\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"684\" src=\"https:\/\/www.immoticket24.de\/app\/uploads\/2022\/06\/pexels-pavel-danilyuk-793771741-1024x684.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-44697\" srcset=\"https:\/\/www.immoticket24.de\/app\/uploads\/2022\/06\/pexels-pavel-danilyuk-793771741-1024x684.jpg 1024w, https:\/\/www.immoticket24.de\/app\/uploads\/2022\/06\/pexels-pavel-danilyuk-793771741-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.immoticket24.de\/app\/uploads\/2022\/06\/pexels-pavel-danilyuk-793771741-768x513.jpg 768w, https:\/\/www.immoticket24.de\/app\/uploads\/2022\/06\/pexels-pavel-danilyuk-793771741-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/www.immoticket24.de\/app\/uploads\/2022\/06\/pexels-pavel-danilyuk-793771741-2048x1367.jpg 2048w, https:\/\/www.immoticket24.de\/app\/uploads\/2022\/06\/pexels-pavel-danilyuk-793771741-758x506.jpg 758w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Foto von <a href=\"https:\/\/www.pexels.com\/de-de\/foto\/schlussel-deal-agent-papiergeld-7937717\/\">Pavel Danilyuk<\/a><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignwide intro-text has-lightgrey-200-background-color has-background\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<style>\nh1 {\nfont-size: 5.7rem;\n    font-weight: 700;\n    text-transform: uppercase;\n    line-height: 1.3em;\n}\n\n.intro-sect p {\ntext-align: center;\n    font-weight: 300;\n    font-size: 1.2em;\n}\n\n.alm-text-list ul,\n.alm-text-list ol {\nmargin-left:0px;\n}\n\n.alm-text-list .wp-block-column > p:first-of-type {\nmargin-top: 0px;\n}\n\n.pad-top-zero {\npadding-top: 0px !important;\n}\n\n.pad-bottom-zero {\npadding-bottom: 0px !important;\n}\n\n.l-pad-top {\npadding-top: 80px !important;\n}\n\n.pre-footer {\npadding-top: 30px;\n}\n\n.mob-spacer {\ndisplay:none;\n}\n\n@media (max-width: 991px) {\nh1 {\nfont-size: 3rem;\n}\n}\n\n@media (max-width: 599px) {\n.mob-spacer {\ndisplay: block;\n}\n}\n\n<\/style>\n\n\n\n<h1 class=\"has-text-align-center wp-block-heading\">Welche Rolle spielt der Notar beim Hausverkauf?<\/h1>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\">Dem Notar kommt im Rahmen des Hausverkaufes eine wesentliche Rolle zu. Erst mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar wird der Kaufabschluss rechtsg\u00fcltig. Doch zuvor m\u00fcssen Sie zahlreiche Vorbereitungen treffen, was ausreichend Erfahrung und Kenntnisse in der Immobilienbranche abverlangt. Gerne steht Ihnen einer unserer Makler hierbei zur Seite.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignwide alm-text-list pad-top-zero pad-bottom-zero has-black-color has-text-color has-background\" style=\"background:linear-gradient(0deg,rgb(255,255,255) 0%,rgb(245,245,245) 100%)\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p><strong>Wir bringen Ihren Hausverkauf zum gew\u00fcnschten Abschluss:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Komplettservice bei der Vermarktung von Immobilien<\/li><li>Kostenloses Online-Wertermittlungstool<\/li><li>Unterst\u00fctzung in Kaufverhandlungen<\/li><li>Z\u00fcgige Verkaufsabwicklung<\/li><li>Zusammenstellen aller relevanten Unterlagen<\/li><li>Vorbereitung des alles besiegelnden Notartermins<\/li><li>Begleitung zur notariellen Beurkundung<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p>Sie haben einen geeigneten K\u00e4ufer gefunden und alle Details gekl\u00e4rt? Jetzt fehlt Ihnen nur noch der letzte wichtige Schritt f\u00fcr den rechtssicheren Abschluss Ihres <a href=\"https:\/\/www.immoticket24.de\/immobilie-verkaufen\">Hausverkaufs<\/a>: Die Unterzeichnung und Beurkundung des Kaufvertrages beim Notar. Der Notar nimmt als unparteiischer Dritter eine wesentliche Rolle im Verkaufsprozess ein, denn nur ein unterschriebener und vom Notar beglaubigter Vertrag ist auch rechtsverbindlich.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.immoticket24.de\/kontakt\/\">Mehr erfahren!<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignwide alm-text-list pad-top-zero has-black-color has-white-background-color has-text-color has-background\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Notartermin: Vorbereitung und Ablauf\u00a0<\/h2>\n\n\n\n<p>In der Regel w\u00e4hlt der K\u00e4ufer den Notar aus, was auch hei\u00dft, dass der K\u00e4ufer f\u00fcr das Honorar des Notars aufkommen m\u00fcssen. Notar- und Gerichtskosten machen etwa 2 % des Kaufpreises aus.<\/p>\n\n\n\n<p>Ist die Wahl auf einen Notar gefallen, erstellt dieser dein Kaufvertrag, der beiden Parteien vor dem Notartermin zur Durchsicht bereitgestellt wird. W\u00e4hrend dieses Termins liest der Notar den Vertrag noch einmal laut vor, wonach die Parteien die M\u00f6glichkeit haben, Fragen zu stellen und \u00c4nderungsw\u00fcnsche zu \u00e4u\u00dfern. Sind sich K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer einig, wird der Vertrag unterzeichnet und notariell beglaubigt. Dadurch wird dem Kaufvertrag Rechtsg\u00fcltigkeit verliehen.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Notar k\u00fcmmert sich anschlie\u00dfend darum, dass das zust\u00e4ndige Finanzamt \u00fcber den Verkauf informiert wird und der Eigent\u00fcmerwechsel im Grundbuch vorgemerkt wird.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00fcfung des Kaufvertrages vor dem Immobilienkauf<\/h2>\n\n\n\n<p>Im Kaufvertrag \u00fcber Ihren Immobilienkauf befinden sich alle wesentlichen Regelungen, Absprachen und Details zum Eigent\u00fcmerwechsel zwischen Verk\u00e4ufer und K\u00e4ufer. Sobald Sie den Vertrag erhalten, sollten Sie diesen sorgf\u00e4ltig pr\u00fcfen. Das bedeutet, Ihre pers\u00f6nlichen Daten, eventuelle Belastungen der Immobilie, den Kaufpreis, die Fristen und weitere besondere Vereinbarungen zu pr\u00fcfen. Denn schlie\u00dflich regelt der Vertrag Ihre rechtliche Absicherung sowie hohe Verm\u00f6genswerte. F\u00fcr Laien, die keinerlei Kenntnisse und Erfahrung auf diesem Gebiet mitbringen, ist der Vertrag nur sehr schwer verst\u00e4ndlich.<\/p>\n\n\n\n<p>M\u00f6chten Sie beim Hausverkauf teure Fehler vermeiden? Wir geben Ihnen die Sicherheit, die Sie ben\u00f6tigen. Gerne helfen wir Ihnen bei der Vermarktung, steuern den Verkaufsprozess und bereiten den alles besiegelnden Notartermin vor. Nehmen Sie hier mit uns <a href=\"https:\/\/www.immoticket24.de\/kontakt\/\">Kontakt<\/a> auf f\u00fcr eine unverbindliche Beratung.<strong><\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Welche Rolle spielt der Notar beim Hausverkauf? Dem Notar kommt im Rahmen des Hausverkaufes eine wesentliche Rolle zu. Erst mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar wird der Kaufabschluss rechtsg\u00fcltig. Doch zuvor m\u00fcssen Sie zahlreiche Vorbereitungen treffen, was ausreichend Erfahrung und Kenntnisse in der Immobilienbranche abverlangt. 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