{"id":44468,"date":"2022-05-05T10:57:01","date_gmt":"2022-05-05T08:57:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immoticket24.de\/?page_id=44468"},"modified":"2024-03-12T16:21:33","modified_gmt":"2024-03-12T15:21:33","slug":"ratgeber-geerbtes-haus-verkaufen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immoticket24.de\/ratgeber-geerbtes-haus-verkaufen\/","title":{"rendered":"Ratgeber: Geerbtes Haus verkaufen"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-image is-style-default\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"680\" src=\"https:\/\/www.immoticket24.de\/app\/uploads\/2022\/05\/pexels-expect-best-32378111-1024x680.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-44472\" srcset=\"https:\/\/www.immoticket24.de\/app\/uploads\/2022\/05\/pexels-expect-best-32378111-1024x680.jpg 1024w, https:\/\/www.immoticket24.de\/app\/uploads\/2022\/05\/pexels-expect-best-32378111-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.immoticket24.de\/app\/uploads\/2022\/05\/pexels-expect-best-32378111-768x510.jpg 768w, https:\/\/www.immoticket24.de\/app\/uploads\/2022\/05\/pexels-expect-best-32378111-1536x1020.jpg 1536w, https:\/\/www.immoticket24.de\/app\/uploads\/2022\/05\/pexels-expect-best-32378111-2048x1360.jpg 2048w, https:\/\/www.immoticket24.de\/app\/uploads\/2022\/05\/pexels-expect-best-32378111-762x506.jpg 762w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Foto von <strong><a href=\"https:\/\/www.pexels.com\/de-de\/@expect-best-79873?utm_content=attributionCopyText&amp;utm_medium=referral&amp;utm_source=pexels\">Expect Best<\/a><\/strong> von <strong><a href=\"https:\/\/www.pexels.com\/de-de\/foto\/fassade-des-modernen-gebaudes-gegen-klaren-himmel-323781\/?utm_content=attributionCopyText&amp;utm_medium=referral&amp;utm_source=pexels\">Pexels<\/a><\/strong><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignwide intro-text has-lightgrey-200-background-color has-background\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<style>\nh1 {\nfont-size: 5.7rem;\n    font-weight: 700;\n    text-transform: uppercase;\n    line-height: 1.3em;\n}\n\n.intro-sect p {\ntext-align: center;\n    font-weight: 300;\n    font-size: 1.2em;\n}\n\n.alm-text-list ul,\n.alm-text-list ol {\nmargin-left:0px;\n}\n\n.alm-text-list .wp-block-column > p:first-of-type {\nmargin-top: 0px;\n}\n\n.pad-top-zero {\npadding-top: 0px !important;\n}\n\n.pad-bottom-zero {\npadding-bottom: 0px !important;\n}\n\n.l-pad-top {\npadding-top: 80px !important;\n}\n\n.pre-footer {\npadding-top: 30px;\n}\n\n.mob-spacer {\ndisplay:none;\n}\n\n@media (max-width: 991px) {\nh1 {\nfont-size: 3rem;\n}\n}\n\n@media (max-width: 599px) {\n.mob-spacer {\ndisplay: block;\n}\n}\n\n<\/style>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\">Ratgeber: Geerbtes Haus verkaufen<\/h1>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\">Eine Immobilie zu erben, stellt keine einfache Angelegenheit dar. Wichtige Entscheidungen kommen auf Sie zu, die zahlreiche Fragen aufwerfen: Wie viel ist die Immobilie wert? Sollen Sie das Erbe \u00fcberhaupt annehmen? Verkaufen, vermieten oder selber einziehen? Wir geben Ihnen die Antworten.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignwide alm-text-list pad-top-zero pad-bottom-zero has-black-color has-text-color has-background\" style=\"background:linear-gradient(0deg,rgb(255,255,255) 0%,rgb(245,245,245) 100%)\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p><strong><strong><strong>Wie wir Ihnen als Makler in dieser Situation helfen k\u00f6nnen:<\/strong><\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Beratung und Betreuung durch einen festen Ansprechpartner<\/li>\n\n\n\n<li>Spezialisierung auf die Vermarktung von Erbimmobilien<\/li>\n\n\n\n<li>Unverbindliche und kostenfreie Online-Wertermittlung<\/li>\n\n\n\n<li>Marktgerechte Immobilienbewertung durch Experten vor Ort<\/li>\n\n\n\n<li>Komplettservice bei Verkauf oder Vermietung<\/li>\n\n\n\n<li>Hochwertige Vermarktung auf allen Kan\u00e4len<\/li>\n\n\n\n<li>Zusammenstellen aller n\u00f6tigen Unterlagen<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p>Erben Sie eine Immobilie, befinden Sie sich zweifelsohne in einer emotional sehr schwierigen Situation. Nichtsdestotrotz m\u00fcssen die nun anfallenden Aufgaben, die mit dem Erbe zusammenh\u00e4ngen, erledigt werden. In diesem Fall wird eine sachliche, objektive Herangehensweise gefordert, damit Sie keine Entscheidungen voreilig treffen, die Sie wom\u00f6glich in sp\u00e4terer Folge belasten k\u00f6nnten. Holen Sie sich professionelle Unterst\u00fctzung durch einen erfahrenen Makler an die Seite, der Sie umfassend zu all Ihren M\u00f6glichkeiten ber\u00e4t. <\/p>\n\n\n\n<p>Ganz gleich, ob Sie Ihre geerbte <a href=\"https:\/\/www.immoticket24.de\/immobilie-verkaufen\/\">Immobilie verkaufen<\/a> oder vermieten m\u00f6chten, wir beraten Sie professionell.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.immoticket24.de\/kontakt\/\">Jetzt Kontakt aufnehmen!<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignwide alm-text-list pad-top-zero has-black-color has-white-background-color has-text-color has-background\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Welche M\u00f6glichkeiten stehen Ihnen offen?<\/h2>\n\n\n\n<p>Ihre Vorteile einer Zusammenarbeit mit IMMOTIC<\/p>\n\n\n\n<p>Entscheiden Sie sich, das Erbe anzutreten, sollten Sie keine Zeit verlieren und sich im Grundbuch eintragen lassen. Hierf\u00fcr stellen Sie einen Antrag auf Grundbuchberichtigung beim zust\u00e4ndigen Gericht. Innerhalb einer Zeit von zwei Jahren fallen hierf\u00fcr keine Geb\u00fchren an, doch m\u00fcssen Sie Ihre Erbberechtigung nachweisen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<p>Ein Testament oder ein rechtsg\u00fcltiger Erbvertrag sind als Nachweis ausreichend. Ist keiner dieser Nachweise vorhanden, k\u00f6nnen Sie die Erbberechtigung mit einem g\u00fcltigen Erbschein nachweisen. F\u00fcr diesen fallen Kosten an, die sich am Wert der Erbschaft orientieren.<\/p>\n\n\n\n<p>Doch wie verfahren Sie nun am besten mit Ihrer Erbschaft? Eine gute M\u00f6glichkeit ist, selbst in die Immobilie einzuziehen und dar\u00fcber Miete zu sparen. Wenn Sie bereits \u00fcber eine eigne Immobilie verf\u00fcgen, die Sie weiterhin bewohnen m\u00f6chten, oder Sie privat und\/oder beruflich an einen anderen Ort gebunden sind, bleiben Ihnen die Optionen, die geerbte Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen.<\/p>\n\n\n\n<p>Was f\u00fcr Sie die richtige Option darstellt, h\u00e4ngt von Ihrer individuellen Situation und Ihren pers\u00f6nlichen W\u00fcnschen ab. Eine Rolle spielt auch der Zustand der Immobilie. Dar\u00fcber hinaus sind auch steuerliche Aspekte zu beachten. Ziehen Sie selbst in die Immobilie ein, sparen Sie beispielsweise hohe Erbschaftssteuern.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Immobilienwertermittlung bringt Klarheit&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung geerbt haben, ist es zun\u00e4chst sinnvoll, eine <a href=\"https:\/\/www.immoticket24.de\/immobilienwertermittlung\/\">Immobilienwertermittlung<\/a> vornehmen zu lassen. Diese verschafft Ihnen Klarheit \u00fcber den exakten Wert des Objekts. Die Bewertung beantwortet Ihnen zugleich die Frage, ob es sich finanziell auszahlt, das Erbe anzutreten. Denn ein Antritt lohnt sich erst, wenn der Immobilienwert h\u00f6her ist als vorliegende Verbindlichkeiten oder Schulden. Bedenken Sie, dass Sie gegebenenfalls nicht nur die Immobilie erben, sondern bei einem Erbe auch nicht abbezahlte Hypotheken oder andere Belastungen auf den Rechtsnachfolger \u00fcbergehen. Ein Blick in das Grundbuch legt offen, ob das Haus mit Schulden belastet ist oder nicht. Hierbei sollten Sie nicht zu viel Zeit verlieren, denn innerhalb von sechs Wochen m\u00fcssen Sie sich entscheiden, ob Sie das Erbe annehmen oder ausschlagen. Die Frist endet nach sechs Wochen, berechnet von dem Tag, an dem Sie von dem Erbe erfahren haben. Lassen Sie die Frist ohne Ausschlag des Erbes verstreichen, gilt das Erbe automatisch als angenommen. M\u00f6chten Sie das geerbte Haus hingegen verkaufen oder vermieten, empfiehlt es sich, einen Rat bei einem unserer Experten einzuholen. Vor allem wenn Sie \u00fcber keinerlei Erfahrung in der Vermarktung von Immobilien verf\u00fcgen, sind wir Ihr idealer Ansprechpartner. Nehmen Sie jetzt <a href=\"https:\/\/www.immoticket24.de\/kontakt\/\">Kontakt<\/a> mit uns auf f\u00fcr ein erstes unverbindliches Beratungsgespr\u00e4ch. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Wenn Sie das Erbe antreten, haben Sie genau drei M\u00f6glichkeiten:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Immobilie verkaufen<\/li>\n\n\n\n<li>Immobilie vererben<\/li>\n\n\n\n<li>Immobilie selbst bewohnen<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ratgeber: Geerbtes Haus verkaufen Eine Immobilie zu erben, stellt keine einfache Angelegenheit dar. Wichtige Entscheidungen kommen auf Sie zu, die zahlreiche Fragen aufwerfen: Wie viel ist die Immobilie wert? Sollen Sie das Erbe \u00fcberhaupt annehmen? Verkaufen, vermieten oder selber einziehen? Wir geben Ihnen die Antworten. 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