{"id":41329,"date":"2021-03-04T16:58:02","date_gmt":"2021-03-04T15:58:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immoticket24.de\/?page_id=41329"},"modified":"2022-03-30T12:45:58","modified_gmt":"2022-03-30T10:45:58","slug":"immobilienbewertung-bonn","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immoticket24.de\/immobilienbewertung-bonn\/","title":{"rendered":"Immobilienbewertung Bonn"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-group alignwide\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"140\" height=\"113\" src=\"https:\/\/www.immoticket24.de\/app\/uploads\/2021\/03\/immobilienbewertung-bonn-1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-41336\"\/><\/figure><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignwide page-aerial-images background\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"has-text-align-center wp-block-heading\"><strong>So ist das aktuelle Preisniveau<\/strong> <br>bei Immobilienbewertungen in Bonn<\/h2>\n\n\n\n<p>Bei Grundst\u00fccken in Bonn wird je nach Wohnlage mit Preisen zwischen 400 und 700 Euro je gerechnet. Bei der Bewertung von Mehrfamilienh\u00e4usern erzielen diese im Ertragswertverfahren im Schnitt das 20fache der Jahresnettokaltmiete.<\/p>\n\n\n\n<p>F\u00fcr <strong>Eigentumswohnungen im Bestand<\/strong> werden je nach Ausstattung Preise zwischen 1.800 und 4.200 Euro je qm Wohnfl\u00e4che aufgerufen &#8211; <strong>Neubau-Wohnungen <\/strong>sogar zwischen 3.200 und 5.200 Euro je qm Wohnfl\u00e4che.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Freistehende Eigenheime<\/strong> erzielen je nach Ausstattung und Lage Preise zwischen 370.000 und 1.300.000 Euro. <strong>Reihenh\u00e4user<\/strong> zwischen 300.000 und 520.000 Euro.<\/p>\n\n\n\n<p>Immoticket24.de GmbH ist bereits seit 2008 in Bonn und Umgebung als Immobilienmakler aktiv und kann Ihnen daher eine exakte Immobilienbewertung bieten.<\/p>\n\n\n<div id=\"immorating\" data-nonce=\"25c81badf7\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull frontpage-trusticons\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"has-text-align-center has-black-color has-text-color wp-block-heading\"><br>Unsere Qualit\u00e4tsmerkmale<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/immoticket24.de\/app\/uploads\/theme\/badge_trusted_shops.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-94\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>\u00dcber 2.500 Bewertungen f\u00fcr unseren <a href=\"https:\/\/www.energieausweis-online-erstellen.de\" rel=\"sponsored nofollow\">Energieausweis-Service<\/a> bei TrustedShops.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/immoticket24.de\/app\/uploads\/theme\/badge_ekomi.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-96\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">\u00dcber 900 Bewertungen f\u00fcr unseren Immobilienmakler-Service bei eKomi.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/immoticket24.de\/app\/uploads\/theme\/badge_ivd.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-95\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"has-text-align-center wp-block-heading\"><br>Kundenmeinungen:<\/h2>\n\n\n\n<script>\n\twindow.ekrec = {\"swiperClasses\":{\"container\":\" swiper-container swiper-7bbe04e5-f217-49d2-afb8-938e353670fb\",\"navigation\":\" swiper-navigation\",\"prev\":\"swiper-button-prev\",\"next\":\"swiper-button-next\",\"containerId\":\"swiper-7bbe04e5-f217-49d2-afb8-938e353670fb\",\"buttonId\":\"swiper-button-7bbe04e5-f217-49d2-afb8-938e353670fb\"},\"swiperSettings\":{\"slidesPerView\":3,\"spaceBetween\":10,\"freeMode\":true,\"navigation\":{\"nextEl\":\".swiper-button-next.swiper-button-7bbe04e5-f217-49d2-afb8-938e353670fb\",\"prevEl\":\".swiper-button-prev.swiper-button-7bbe04e5-f217-49d2-afb8-938e353670fb\"}}};\n<\/script>\n\n<div class=\"ekomi-recommendation-block\" data-slider=\"true\">\n\t<div class=\"swiper-container swiper-7bbe04e5-f217-49d2-afb8-938e353670fb\">\n\t\t<div class=\"swiper-wrapper\">\n\t\t\t<div class=\"swiper-slide\">\n<div class=\"recommendation-single\">\n\t<div class=\"date\">\n\t\t<span>10.10.2020 um 18:17 Uhr<\/span>\n\t\t<span class=\"Stars stars-base-5\"><\/span>\n\t<\/div>\n\n\t<div class=\"content\">\n\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.immoticket24.de\/app\/plugins\/ekomi-recommendation\/img\/fallback_thumbnail.png\" \/>\n\t\t<p>Mit Unterst\u00fctzung von Immoticket24 haben wir unser Traumhaus an der Mosel gefunden. Die Betreuung war von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Notartermin professionell, schnell, freundlich und zuvorkommend.<\/p>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<\/div><div class=\"swiper-slide\">\n<div class=\"recommendation-single\">\n\t<div class=\"date\">\n\t\t<span>06.10.2020 um 08:49 Uhr<\/span>\n\t\t<span class=\"Stars stars-base-5\"><\/span>\n\t<\/div>\n\n\t<div class=\"content\">\n\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.immoticket24.de\/app\/plugins\/ekomi-recommendation\/img\/fallback_thumbnail.png\" \/>\n\t\t<p>Die Immobilienberaterin Jennifer Ruscheinski war sehr freundlich, ist auch auf die Kinder eingegangen und hat uns objektiv alle Informationen zur Verf\u00fcgung gestellt. Danke f\u00fcr die angenehme und freundliche Besichtigung!<\/p>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<\/div><div class=\"swiper-slide\">\n<div class=\"recommendation-single\">\n\t<div class=\"date\">\n\t\t<span>29.09.2020 um 11:58 Uhr<\/span>\n\t\t<span class=\"Stars stars-base-5\"><\/span>\n\t<\/div>\n\n\t<div class=\"content\">\n\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.immoticket24.de\/app\/plugins\/ekomi-recommendation\/img\/fallback_thumbnail.png\" \/>\n\t\t<p>\u00dcber Immoticket24 haben wir ein wundersch\u00f6nes Grundst\u00fcck gekauft. Die Mitarbeiter sind freundlich, \u00e4u\u00dferst kompetent und wissen wovon Sie reden. Ein ganz gro\u00dfes Dankesch\u00f6n geht an Frau Ruscheinski, die jederzeit mit Rat und Tat zur Seite stand.<\/p>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<\/div><div class=\"swiper-slide\">\n<div class=\"recommendation-single\">\n\t<div class=\"date\">\n\t\t<span>11.09.2020 um 13:21 Uhr<\/span>\n\t\t<span class=\"Stars stars-base-5\"><\/span>\n\t<\/div>\n\n\t<div class=\"content\">\n\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.immoticket24.de\/app\/plugins\/ekomi-recommendation\/img\/fallback_thumbnail.png\" \/>\n\t\t<p>Wir sind voll \u00fcberzeugt von Immoticket 24! Besonders der pers\u00f6nliche Kontakt ist jederzeit m\u00f6glich! Herr Esch ist sehr pr\u00e4sent, immer wieder!<\/p>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<\/div><div class=\"swiper-slide\">\n<div class=\"recommendation-single\">\n\t<div class=\"date\">\n\t\t<span>09.09.2020 um 19:55 Uhr<\/span>\n\t\t<span class=\"Stars stars-base-5\"><\/span>\n\t<\/div>\n\n\t<div class=\"content\">\n\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.immoticket24.de\/app\/plugins\/ekomi-recommendation\/img\/fallback_thumbnail.png\" \/>\n\t\t<p>Hervorragende Arbeit von Immotiket24.de, besser geht es nicht. Herr Schick und Herr Esch sind ausgewiesene Immobilienprofis, TOP! Sehr empfehlenswert.<\/p>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<\/div><div class=\"swiper-slide\">\n<div class=\"recommendation-single\">\n\t<div class=\"date\">\n\t\t<span>02.05.2020 um 13:40 Uhr<\/span>\n\t\t<span class=\"Stars stars-base-5\"><\/span>\n\t<\/div>\n\n\t<div class=\"content\">\n\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.immoticket24.de\/app\/plugins\/ekomi-recommendation\/img\/fallback_thumbnail.png\" \/>\n\t\t<p>Immoticket 24 arbeitet z\u00fcgig, ist stets hilfsbereit und hat sozusagen die Erfolgsgarantie im \u00c4rmel &#8211; als Joker! Das habe ich vor drei Jahren freudig festgestellt, als ich eine Immobilie vermieten wollte, und jetzt gerade wieder! Fazit: immoproblem? &#8211; rufe immoticket!<\/p>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<\/div><div class=\"swiper-slide\">\n<div class=\"recommendation-single\">\n\t<div class=\"date\">\n\t\t<span>08.02.2020 um 10:57 Uhr<\/span>\n\t\t<span class=\"Stars stars-base-5\"><\/span>\n\t<\/div>\n\n\t<div class=\"content\">\n\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.immoticket24.de\/app\/plugins\/ekomi-recommendation\/img\/fallback_thumbnail.png\" \/>\n\t\t<p>Eine perfekte, unkomplizierte und vor allem schnelle M\u00f6glichkeit einen Energieausweis zu bekommen. Exzellenter Kundendienst, freundliche und kompetente Beratung. Sehr empfehlenswert!<\/p>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<\/div><div class=\"swiper-slide\">\n<div class=\"recommendation-single\">\n\t<div class=\"date\">\n\t\t<span>22.01.2020 um 13:05 Uhr<\/span>\n\t\t<span class=\"Stars stars-base-5\"><\/span>\n\t<\/div>\n\n\t<div class=\"content\">\n\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.immoticket24.de\/app\/plugins\/ekomi-recommendation\/img\/fallback_thumbnail.png\" \/>\n\t\t<p>Der Anbieter ist sehr zuverl\u00e4ssig. Das Unternehmen ist inhabergef\u00fchrt. Pers\u00f6nlicher Kontakt mit dem Chef ist mir wichtig.<\/p>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<\/div><div class=\"swiper-slide\">\n<div class=\"recommendation-single\">\n\t<div class=\"date\">\n\t\t<span>06.10.2019 um 21:19 Uhr<\/span>\n\t\t<span class=\"Stars stars-base-5\"><\/span>\n\t<\/div>\n\n\t<div class=\"content\">\n\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.immoticket24.de\/app\/plugins\/ekomi-recommendation\/img\/fallback_thumbnail.png\" \/>\n\t\t<p>Vielen Dank f\u00fcr die schnelle Hilfe !!! Hier wird sogar an Sonntag auf Fragen geantwortet &#8230; Krasse Kundenorientierung !!! Voll toll !!!! super !!! Euch ein grosses DANKESCH\u00d6N !!!!<\/p>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<\/div><div class=\"swiper-slide\">\n<div class=\"recommendation-single\">\n\t<div class=\"date\">\n\t\t<span>09.08.2013 um 15:34 Uhr<\/span>\n\t\t<span class=\"Stars stars-base-5\"><\/span>\n\t<\/div>\n\n\t<div class=\"content\">\n\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.immoticket24.de\/app\/plugins\/ekomi-recommendation\/img\/fallback_thumbnail.png\" \/>\n\t\t<p>Von diesem tollen Kundenservice k\u00f6nnen andere Firmen noch viel lernen. Konkrete Fragen werden schnell und individuell beantwortet. Sehr gutes Preis-\/Leistungsverh\u00e4ltnis.<\/p>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n\t<div class=\"swiper-controls\">\n\t\t<div class=\"swiper-button-next swiper-button-7bbe04e5-f217-49d2-afb8-938e353670fb\"><\/div>\n\t\t<div class=\"swiper-button-prev swiper-button-7bbe04e5-f217-49d2-afb8-938e353670fb\"><\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"has-text-align-center wp-block-heading\"><br>Welches Bewertungsverfahren wann zum Einsatz kommt<\/h2>\n\n\n\n<p>F\u00fcr Ihre Immobilienbewertung nutzen wir verschiedene Bewertungsans\u00e4tze, damit wir den Wert m\u00f6glichst genau eingrenzen k\u00f6nnen. Folgende drei Verfahren werden dabei genutzt:<br>Sachwertmethode, Ertragswertmethode und Vergleichswertmethode.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sachwertverfahren:<\/strong> Das Bewertungsverfahren nach Sachwert wird in der Praxis bei Einfamilienh\u00e4usern bevorzugt, da es gegen\u00fcber dem Ertragswertverfahren nicht die Mieteinnahmen ber\u00fccksichtigt.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ertragswertverfahren:<\/strong> Wird \u00fcberwiegend bei Renditeobjekten wie Mehrfamilienh\u00e4usern und Gewerbeimmobilien mit gerechnet, da der Immobilienwert hierbei \u00fcber die erzielten Mieteinnahmen ermittelt wird.<\/p>\n\n\n\n<p>Dar\u00fcber hinaus gibt es noch das <strong>Vergleichswertverfahren<\/strong>, welches zur Unterst\u00fctzung herangezogen werden kann und den Vergleich zu anderen Immobilien erm\u00f6glicht.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Praxistipp:<\/strong> Ein guter Immobilienmakler \u00fcberpr\u00fcft seine ermittelte Immobilienbewertung, in dem er in der Regel mindestens zwei der Bewertungsverfahren anwendet, so l\u00e4sst sich der Wert der Immobilie genauer ermitteln.<br><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-background\" href=\"https:\/\/www.immoticket24.de\/immobilienwertermittlung\/\" style=\"border-radius:3px;background-color:#41a62a\">Hier Immobilie bewerten<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><br>Immobilienbewertung in Bonn und Umgebung: Service von Anfang bis Ende<\/h2>\n\n\n\n<p>Sie m\u00f6chten Ihre Immobilie verkaufen? Hierbei bietet Ihnen Immoticket24 einen vielseitigen Service und begleitet Sie von Anfang bis Ende bei Ihrem Immobilienvorhaben.<\/p>\n\n\n\n<p>Nach einer Objektbegehung tragen wir f\u00fcr Sie die ben\u00f6tigten Unterlagen zusammen und erstellen verkaufsf\u00f6rdernde Bilder &#8211; inklusive professionellen Luftaufnahmen per Drohne.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/immoticket24.de\/app\/uploads\/2020\/11\/drohnenbilder.png\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Gemeinsam mit Ihnen erstellen wir eine fundierte Immobilienbewertung, die den aktuellen Verkehrswert Ihres Objekts festh\u00e4lt. <\/p>\n\n\n\n<p>Daneben bereiten wir alle relevanten Vermarktungsunterlagen verkaufsf\u00f6rdernd auf und fordern die ben\u00f6tigten, beh\u00f6rdlichen Unterlagen sowie einen Energieausweis an.<\/p>\n\n\n\n<p>Unseren kompletten Servicekatalog finden Sie unter folgendem Link:<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-background\" href=\"https:\/\/www.immoticket24.de\/fuer-eigentuemer\/\" style=\"border-radius:3px;background-color:#41a62a\">9 Service-Leistungen der Spitzenklasse<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"has-text-align-center wp-block-heading\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-blue-color\"><\/mark><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h2 class=\"has-text-align-center wp-block-heading\"><br>Stra\u00dfenansicht vs. Luftbild<\/h2>\n\n\n\n<h5 class=\"has-text-align-center wp-block-heading\"><br><strong>&#8222;F\u00fcr einen ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance&#8220;<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p>So hei\u00dft es im Volksmund &#8211; und hat sich x-fach best\u00e4tigt! Jeder Touchpoint Ihrer Immobilie sollte dieser so gerecht wie m\u00f6glich werden.<\/p>\n\n\n\n<p>Emotionen sind entscheidend beim Immobilienk\u00e4ufer und jene Emotionen erwecken wir mit einer verkaufsf\u00f6rdernden Pr\u00e4sentation Ihrer Immobilie.<\/p>\n\n\n\n<p>Mit unseren professionellen Luftaufnahmen erm\u00f6glichen wir Ihnen und potenziellen K\u00e4ufern v\u00f6llig neue Blickwinkel Ihrer Immobilie. \u00dcberzeugen Sie sich selbst!<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-nelio-compare-images\"><div class=\"wp-block-nelio-compare-images__comparison-wrapper wp-block-nelio-compare-images__comparison-wrapper--horizontally\" data-position=\"50\" data-direction=\"horizontal\"><div class=\"wp-block-nelio-compare-images__before-image wp-block-nelio-compare-images__before-image--horizontal\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"1920\" class=\"wp-image-40526\" src=\"https:\/\/immoticket24.de\/app\/uploads\/2020\/10\/Binningen_1-scaled.jpg\" alt=\"\" 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wp-block-nelio-compare-images__handler--vertical\"><\/div><\/div><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>\u00dcberzeugen Sie sich von unseren Aufnahmen: Ziehen Sie die Pfeillinie nach rechts und links um die verschiedenen Perspektiven zu vergleichen.<\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-nelio-compare-images\"><div class=\"wp-block-nelio-compare-images__comparison-wrapper wp-block-nelio-compare-images__comparison-wrapper--horizontally\" data-position=\"50\" data-direction=\"horizontal\"><div class=\"wp-block-nelio-compare-images__before-image wp-block-nelio-compare-images__before-image--horizontal\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"1920\" class=\"wp-image-40528\" src=\"https:\/\/immoticket24.de\/app\/uploads\/2020\/10\/Gamlen_1-scaled.jpg\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.immoticket24.de\/app\/uploads\/2020\/10\/Gamlen_1-scaled.jpg 2560w, https:\/\/www.immoticket24.de\/app\/uploads\/2020\/10\/Gamlen_1-675x506.jpg 675w\" 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wp-block-nelio-compare-images__comparison-wrapper--horizontally\" data-position=\"50\" data-direction=\"horizontal\"><div class=\"wp-block-nelio-compare-images__before-image wp-block-nelio-compare-images__before-image--horizontal\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"966\" height=\"720\" class=\"wp-image-40530\" src=\"https:\/\/immoticket24.de\/app\/uploads\/2020\/10\/Mendig_1.jpg\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.immoticket24.de\/app\/uploads\/2020\/10\/Mendig_1.jpg 966w, https:\/\/www.immoticket24.de\/app\/uploads\/2020\/10\/Mendig_1-679x506.jpg 679w\" sizes=\"auto, (max-width: 966px) 100vw, 966px\" \/><\/div><div class=\"wp-block-nelio-compare-images__after-image wp-block-nelio-compare-images__after-image--horizontal\" style=\"width:50%\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"1920\" class=\"wp-image-40531\" src=\"https:\/\/immoticket24.de\/app\/uploads\/2020\/10\/Mendig_2-scaled.jpg\" alt=\"\" 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